發布時間：2020-09-14所屬分類：經濟論文瀏覽：1次
摘 要： 摘要：社會經濟發展過程中，房地產經濟可持續發展的作用功不可沒，房地產行業經濟想要保持可持續發展狀態，可以通過改善房地產行業情況的方式，為房地產行業發展奠定良好的基
摘要：社會經濟發展過程中，房地產經濟可持續發展的作用功不可沒，房地產行業經濟想要保持可持續發展狀態，可以通過改善房地產行業情況的方式，為房地產行業發展奠定良好的基礎�；诖�，本文針對房地產行業存在的問題，立足于該行業經濟的可持續發展目標，給出幾點有效措施。
關鍵詞：房地產;經濟可持續發展;措施
目前社會經濟發展迅速，房地產行業也隨之取得了良好的發展，人們的生活條件因此得到明顯提升，即使如此，房地產行業發展過程中出現的問題也不容忽視。通過全面展開對房地產行業的分析，了解房地產發展的實際情況和具體需求，對這些問題予以根本解決，讓房地產經濟走上可持續發展道路，并為推動社會發展提供積極作用。
1房地產經濟可持續發展概述
房地產經濟發展就是房地產行業的發展，從房地產建設、分配再到交換、消費，都會產生經濟聯系，這種經濟聯系可能是在人與人之間，也可能是人與社會之間，所以，房地產經濟從根本意義上來講，就是房地產在建設和交易過程中產生的與關聯事物之間的經濟活動和聯系。隨著社會經濟的發展，可持續發展成為重要的發展理念，這一理念直接影響了房地產經濟，房地產經濟在之后的發展過程中要將可持續發展理念貫穿其中。
在經濟發展過程中對環境造成的破壞產生了越來越嚴重的后果，人們開始高度關注環境問題，社會經濟在追求快速發展的同時，對環境的保護成為目前主要的追求目標，希望給后代留下寶貴的自然資源，為他們提供良好的生存環境，這種發展理念與現代社會的發展方向完美契合。可持續經濟發展要求高效利用能源資源，避免資源浪費，降低對自然環境的破壞，這一理念不僅適用于房地產經濟發展，對于其他領域也是如此，引導社會發展找到正確的道路和方向。
房地產經濟是國民經濟的基礎經濟，為國民經濟發展提供了支柱，為其他領域發展提供方向，相關部門要高度重視房地產經濟，提高其在國民經濟發展中的地位，幫助國民經濟取得更快、更好的發展，避免因各種問題產生的連續性不良反應。深入貫徹可持續發展理念，將資源節約作為重中之重，加強對土地資源的合理開發和利用，大力保護自然生態環境，在不影響當代人生活需求的同時，也要為后代的發展鋪好道路，要立足于長遠發展目光，讓社會主義市場經濟發展獲得房地產經濟發展的扶持，幫助國民經濟走上可持續發展道路。
2房地產經濟可持續發展的意義
2.1提高經濟發展水平
房地產經濟的健康發展可以帶動地方經濟的發展。①通過房地產開發可以有效利用土地資源，房地產建設可以為當地居民提供更多的就業機會，對社會發展有一定的推動作用。②房地產經濟的健康發展可以推動當地經濟的快速發展，提高經濟發展水平，為地方政府提高財政收入，有更多的資金用于其他項目建設，取得良好的經濟發展態勢。
2.2推動各領域經濟發展
房地產行業對各領域發展都有一定的推動作用，其中建材行業和家電行業的收益更大。房地產建設離不開與建筑施工企業的聯系，二者建立良好的關系，合理規劃發展思路，為施工企業提供大量信息，幫助施工企業順利展開施工。工程完成施工后，家電行業會因此取得發展機會。
2.3改善人們的居住環境
自改革開放以來，我國經濟水平明顯提升，人們的生活水平也得到顯著改善，隨著大量農村人口涌入城市，城市住房面臨更大的壓力。通過對房地產行業的有效管理，為人們提供良好的住房條件的同時，推動房地產行業的健康發展。合理開發房地產，有效管控市場價格，讓人們的收入和房價相匹配，有越來越多的人可以改善居住條件。解決了住房問題，人們才會在工作中投入更多的精力和熱情，將個人價值應用到更有意義的地方，為社會發展貢獻自己的力量。
3房地產行業的發展現狀
3.1過于追求利益，降低了建設標準
我國人口數量龐大，即使我國國土面積居于世界第二位，但是人均占有面積低于世界平均水平，隨著大量農村人口用人城市，城市用地越來越緊張。目前，有的房地產企業在開發時，對于實際情況重度程度低，做法欠缺妥當，對土地資源造成了浪費，阻礙了城市生態環境建設步伐，產生了大量不利影響。部分房地產企業的發展目光短淺，只追求眼前利益，通過縮短樓間距、減少綠化等方式獲取利益，而建筑質量并不符合建設標準，降低了居民的生活質量，嚴重的還可能威脅居民的生命財產安全。對自然環境造成了破壞，影響了人們的生存質量，不利于房地產行業的健康發展。
3.2保障性住房數量少
為了緩解城市居民的住房壓力，改善人們的居住條件，國家出臺了一系列政策措施，其中包括通過保障性住房建設解決城市居民的住房問題。在具體實施工程中，受到多方面原因影響，保障性住房數量與人們的住房需求相差甚遠，房地產行業面臨更大的發展壓力，房地產市場秩序也因此更加混亂，房地產規范化建設的實施難度進一步增大。面對混亂的房地產市場環境，房地產行業的建設速度放緩，建設質量也無法得到保障，對房地產經濟發展產生了不利影響。
3.3房地產空置率不斷增加
根據調查結果顯示，目前房產數量很大，但是有很大一部房產是空置房，主要原因在于：首先，房地產行業的利潤非常可觀，大量房地產企業開始從事房地產開發，房地產建設數量開始快速增長，但是房地產購買的人數是有限的，導致市場供需關系失去平衡，大量的房產沒有售出被空置;其次，住房價值居高不下，很多老百姓沒有經濟能力購買房產，面對龐大的購房費用，很多有購房需求的人只能放棄購買，導致市場需求量降低。增加了房產空置率。大量空置房的出現與市場機制、市場規律、供求關系以及價格有關，價格過高，需求量自然降低。
4房地產經濟可持續發展的措施
4.1合理利用資源
房地產行業發展存在的主要問題就是對資源的浪費，所以，房地產經濟在發展的同時，也要重視資源和能源的合理利用。也就是說，提高資源的利用率和利用價值，避免資源浪費，將資源和能源充分應用于房地產建設和發展。根據實際建設需求，進行合理規劃和評估，計算出相對準確的使用數量之后，才進行材料購置。此外，從建設實施開始，就要嚴格把控建設成本，正確使用材料，提高材料使用的有效性，堅決杜絕材料浪費。而且，合理規劃和使用土地，施工過程中必須按照設計標準執行，準確測量樓間距，根據建筑所在區域的自然條件，制定科學的建筑規劃，將所有土地都應用到實處。
4.2維持供求關系的平衡
市場經濟條件下，經濟發展是由供求關系決定的，這是市場發展的規律。所以，房地產經濟發展離不開對市場需求的調查，根據詳細的考察結果，對市場的實際情況進行評估，保證房屋建設的數量與市場需求量相符，維持良好的供求平衡關系。房地產開發企業要以市場供求關系為依據展開經營活動，房產建設要有規律可循，在追求快速的施工進度的同時，也不能忽視房屋建設的質量。所以，對市場環境的調查結果就尤為重要，要真實了解市場對房屋的需求情況，了解人們對住房面積和數量的需求，讓房地產開發與銷售實現平衡，降低房屋空置率，避免發生浪費，在保證房地產企業經濟收益的同時，也要推動房地產經濟的可持續發展。
4.3完善房地產相關制度和體系
目前，我國房地產行業尚未形成具有專業性的統一制度保證和責任劃分，一旦出現較為嚴重的問題，在解決過程中沒有相應的制度提供依據。所以，要加大力度完善房地產方面的制度和管理體系，進一步明確相關的法律法規，在出現問題和糾紛時，可以有相應的法律法規作為參考，提供解決依據，通過健全的法律體系，在房地產經濟發展過程中，為房地產企業和他人提供相應的法律保障。此外，相關制度和體系的建立要進一步明確房地產企業的監管權限和責任劃分，在土地開發利用時，要做到準確投資，加大綠化面積，重視環境保護，大力推進生態化房地產的建設。
4.4加大科技投入，重視技術創新
各領域發展都離不開科技手段，房地產經濟發展也要將科技手段的應用落到實處，在房地產開發和建設過程中，將科學技術貫穿整個房地產的建設、開發和利用過程。在科學技術發展應用引導下，加強專業人才引進，提高人才培養的力度，房地產企業領導人和工作人員要對科學技術的重要性有正確的認識，將科技創新落到實處，通過不斷的創新，讓房地產結構得到科學合理的改造，突破傳統的房屋建造模式，開發出更新的建設手段，為房地產發展提供動力。吸引大量的專業人才，并在房地產行業中不斷挖掘和發揮這些人才的作用和價值，為房地產行業發展提供更先進的技術，房地產行業的可持續發展作出努力和貢獻。
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5結束語
綜上所述，國民經濟發展離不開房地產經濟，在我國市場經濟中發揮了中堅力量，因此要加強對房地產經濟發展的重視，不僅要追求眼前利益，更重要的是立足于長遠發展目標，以大局為重，促進房地產經濟的可持續發展。也就是說，就目前房地產經濟發展過程中出現的問題，想要予以有效解決，就要合理利用資源，保護環境，調整市場供求關系，不但完善相關制度，建立健全相關體系，重視人才培養和科技創新，推動房地產經濟可持續發展。——論文作者：周敏捷
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