發布時間：2014-11-21所屬分類：管理論文瀏覽：1次
摘 要： 摘要：對普通公民來說，房產信息毫無疑問是重要的個人隱私，不得隨意公開;但官員作為國家公共權力的掌握者，如不對其加以監督，則有可能對公共利益造成損害，其隱私權應當受到一定限制。因此，以人查房不能一刀切，在保護個人隱私的同時更要保護公眾利益不受
摘要：對普通公民來說，房產信息毫無疑問是重要的個人隱私，不得隨意公開;但官員作為國家公共權力的掌握者，如不對其加以監督，則有可能對公共利益造成損害，其隱私權應當受到一定限制。因此“，以人查房”不能“一刀切”，在保護個人隱私的同時更要保護公眾利益不受侵害。2.物權公示說首先，物權公示并非“一律公開”，只有當“權利人”、“利害關系人”提出申請時“，登記機構應當提供”。約束“以人查房”只是對查詢主體和查詢程序進行規范，并未與《物權法》中的相關規定發生根本沖突。其次，《物權法》是由全國人民代表大會制定的具有普遍適用效力的基本法，其立法目的是為了維護經濟交易秩序。官員財產公示則是領導干部廉潔從政的紀律要求，只針對特定人群發生效力。關于約束“以人查房”的爭議，多是因這些規定阻塞了公眾監督官員財產的渠道而起，但此“公示”非彼“公示”，不能將官員財產公示的要求強加于物權公示之上。
關鍵詞：房產管制,房產檔案,房產登記
標準化的產權產籍檔案管理工作包括如下內容：①產權產籍資料歸檔;②產權產籍資料系統分類系統編號;③產權產籍資料保管期限分類;④產權產籍資料嚴格庫房管理制度;⑤改善產權產籍檔案的保管設施;⑥做好產權產籍檔案的借閱以及其保密工作;⑦數據錄入的產權產籍資料以及檔案裝訂的產權產籍資料均須保證其準確性;這些工作的有效開展為未來的檔案管理與檔案升級奠定基礎。
房產檔案的管理要從健全制度方面入手，制定嚴格的檔案管理的各項規章制度。同時對所有資料建立數據庫，做到“紙質資料”以及“檔案”的雙重保護，管理的規范化。地產檔案的作用主要表現在：a.為國家、集體與個人的所有權益提供依據。隨著房地產市場的日趨繁榮。b.為市場活動中的爭議以及糾紛提供依據。由于隨著房地產業的發展，市場上的利益主體越來越多。c.為房屋的合理評估提供依據有關政府部門在制定房屋交易時，要以房屋檔案資料為基本評估依據[3]。拆遷為了適應城市的快速發展，我國于 1991 年頒布了《城市房屋拆遷管理條例》，城鎮房屋拆遷步入了化管理的階段，該條例也在拆遷補償、承擔調節與裁決以及安置標準等方面發揮重要作用。
伴隨著經濟的快速發展，房地產業售后服務社會化成為必然趨勢。一個城市的物業管理的現代化水平反映了城市居民的生活水準以及城市現代化水平。物業管理一般包括日常管理與物業的經營以及其衍生的行業服務。伴隨著社會經濟日新月異的發揮在那，城市現代化進程的加快，城市建設迅速發展起來，對房產管理工作的要求也隨之提高，必須要加強政府部門的管理水平，提供高質量服務，促進房地產業的健康發展。
房產登記是房屋權屬的依據，房產登記部門應當依法履行公示職責，將住房信息向社會公開。2.向房產部門申請查詢房產信息是公民的權利�！段餀喾ā返谑藯l規定“，權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供”。約束“以人查房”，違背了《物權法》的上述規定，不利于保障房產交易安全，也不利于公眾對官員財產的監督。兩種觀點的評析1.隱私保護說公民的隱私權應當得到保護，但普通公民和官員享有的隱私權的權利范圍應當有所區別�！墩畔⒐_條例》規定“，涉及個人隱私的政府信息不得公開，但不公開可能對公共利益造成重大影響除外”。
SCISSCIAHCI
